Referenzen

Drei Projekte. Ein Muster.

Umnutzung, Bestandsentwicklung, langfristige Vermietung — in den letzten drei Jahren sind so über 90 Wohneinheiten entstanden. Drei Beispiele im Detail.

Rotebühlstraße 108, Stuttgart-West

Großvolumige Umnutzung & Repositionierung

2023–202653 Apartments + MaisonetteWohnen & GewerbeGK5

Ehemaliges Büro- und Auktionshaus in zentraler Innenstadtlage, überführt in ein Wohn- und Geschäftshaus: 48 Apartments plus fünf DG-Apartments und Penthouse-Maisonette. Dahinter stecken erhebliche Brandschutzmaßnahmen, ein neues Treppenhaus und die technische Neuordnung des gesamten Gebäudes — klassische Gebäudeklasse-5-Arbeit.

Ergebnis: innerhalb kurzer Zeit vollständig vermietet — darunter langfristige Verträge mit institutionellen Mietern.

Saarstraße 28, Ludwigsburg

Umnutzung & Repositionierung

2023–202418 Apartments + DG-LoftVollvermietung

Das ehemalige Verwaltungsgebäude der Ziegelwerke Ludwigsburg AG — heute zugleich unser Firmensitz. Umfassende technische Modernisierung, Grundrissanpassungen, hochwertiger Innenausbau und aufgewertete Gemeinschaftsflächen; entstanden sind 18 Apartments plus DG-Loftfläche und eine separate 2-Zimmer-Wohnung.

Ergebnis: langfristige Vollvermietung — Ankermieter ist ein internationaler Großkonzern.

Bahnhofsplatz 23, Kornwestheim

Ankauf & Entwicklung

2025–202619 ApartmentsBahnhofslage

Innerstädtisches Gebäude in unmittelbarer Bahnhofslage, angekauft und vollständig technisch modernisiert — überführt in ein hochwertiges Wohnkonzept mit 19 Apartments.

Ergebnis: 10-Jahres-Mietvertrag mit einem institutionellen Mieter aus dem Gesundheitswesen.

Was die drei Projekte verbindet: über Jahre gewachsene Kontakte zu Großunternehmen und institutionellen Mietern, die bei uns langfristig und auf Vertrauensbasis anmieten. Beim Verkauf eines Objekts geben wir diese stabilen Mietverhältnisse an den nächsten Eigentümer weiter — mit dem Anspruch, dass es genauso weiterläuft.

Vollständiger Track Record, weitere Referenzen und Objektunterlagen im persönlichen Gespräch — diskret und mit vollständigen Zahlen.

Ihr Objekt. Unsere Antwort in 72 Stunden.

Objekt anbieten → angebote@sdiw.de