Ankaufsprofil 2026

Mehrfamilienhaus oder Gewerbeobjekt verkaufen — in Stuttgart, Ludwigsburg und der Region.

Wir kaufen für den eigenen Bestand. Ersteinschätzung mit Kaufpreisindikation innerhalb von 72 Stunden — auch bei Leerstand, Sanierungsstau und Sondersituationen.

Kriterien

Was wir suchen.

AssetklassenMehrfamilienhäuser, Wohn- und Geschäftshäuser, Gewerbeobjekte mit Wohnanteil, Mixed-Use — einzeln oder als Portfolio.
RegionenStuttgart, Ludwigsburg, Kornwestheim und die Region Neckar; darüber hinaus süddeutsche Wachstumsräume mit stabiler Vermietungsnachfrage.
GrößeAb 500 m² Wohn- und Nutzfläche — nach oben offen.
KaufpreisNach oben offen — vom einzelnen Wohn- und Geschäftshaus bis zum Portfolio. Entscheidend sind Substanz und Entwicklungspotenzial, nicht die Größenordnung.
ZustandVom gepflegten Bestand bis zum Sanierungsfall. Ausdrücklich willkommen: Leerstand, Sanierungsstau, Problemobjekte und schwierige Lagen.
SondersituationenNachlässe und Erbengemeinschaften, Gesellschafterwechsel, Insolvenzen, Teilungsversteigerungen im Vorfeld, diskrete Off-Market-Verkäufe.
Besonders gesuchtBüro- und Gewerbeobjekte mit Umnutzungspotenzial zu Wohnen — Brandschutz-, Treppenhaus- und Gebäudeklasse-5-Themen sind unsere Kernkompetenz, kein Ausschlusskriterium.
Ankaufsprofil 2026 als PDF ↓ Zum Weiterleiten an Eigentümer, Kollegen und Netzwerke.
Ankaufsprozess

So läuft es ab.

Sie wissen zu jedem Zeitpunkt, wo Ihr Angebot steht — und bekommen auch eine Absage schnell und begründet.

01

Einreichen & Prüfung

Eckdaten genügen: Lage, Fläche, Ist-Miete, Preisvorstellung. Exposé oder Mietliste per E-Mail oder WhatsApp — fehlende Unterlagen sind kein K.-o.

02

Feedback in 72 Stunden

Ersteinschätzung mit Kaufpreisindikation. Passt es nicht, sagen wir das ebenso schnell und ehrlich.

03

Besichtigung & Angebot

Gemeinsamer Vor-Ort-Termin, danach ein verbindliches Angebot mit klarem Zeitplan bis zum Notar.

04

Beurkundung & Zahlung

Notartermin nach Ihrem Kalender, zügige Kaufpreiszahlung nach Fälligkeit — ohne Finanzierungsvorbehalts-Theater.

Zusagen

Woran Sie uns messen können.

Z—01

Ersteinschätzung in 72 Stunden

Mit Kaufpreisindikation — keine Hinhalte-Antworten.

Z—02

Diskretion, auf Wunsch mit NDA

Vertraulichkeitsvereinbarung vor Objektnennung — insbesondere bei Off-Market- und Sondersituationen.

Z—03

Entscheidung im eigenen Haus

Solide Eigenkapitalbasis und kurze Wege: Sie verhandeln direkt mit den Geschäftsführern, nicht mit einem Gremium.

Z—04

Fehlende Unterlagen sind kein K.-o.

Wir prüfen mit dem, was da ist, und finden für den Rest Lösungen.

Häufige Fragen

Kurz beantwortet.

Kaufen Sie direkt vom Eigentümer — ohne Makler?

Ja. Sie können uns Ihr Objekt direkt anbieten, ein Makler ist nicht erforderlich. Vermittler sind ebenso willkommen — mit Provisionsschutz.

Was brauchen Sie für eine erste Einschätzung?

Lage, Fläche, Ist-Miete und Ihre Preisvorstellung genügen. Exposé oder Mietliste beschleunigen die Prüfung, fehlende Unterlagen sind kein Hindernis. Sie erhalten innerhalb von 72 Stunden eine Kaufpreisindikation.

Kaufen Sie auch geerbte Objekte oder aus Erbengemeinschaften?

Ja — Nachlässe, Erbengemeinschaften und andere Sondersituationen gehören zu unserem Alltag. Auf Wunsch mit Vertraulichkeitsvereinbarung vor Objektnennung.

Kaufen Sie sanierungsbedürftige Objekte oder Objekte mit Leerstand?

Ausdrücklich ja. Leerstand, Sanierungsstau, Brandschutz- und Umnutzungsthemen sind unsere Kernkompetenz.

Wie sicher ist die Kaufpreiszahlung?

Wir kaufen auf solider Eigenkapitalbasis und entscheiden im eigenen Haus. Beurkundung beim Notar Ihrer Wahl, zügige Kaufpreiszahlung nach Fälligkeit.

Passt Ihr Objekt? Finden wir es heraus — in 72 Stunden.

Objekt anbieten → angebote@sdiw.de
WhatsApp